美股新闻:精选美国顶级的房地产投资信托基金(REITs)

房地产业投资信托基金（REITs）是公布的交易上市企业，投资者需要购买房产投资的组合股权，从多个房地产业中获取收益，也使得投资人可以轻松地项目投资房地产业，包含这些有着、开发设计及管理住房、商业服务和工业物业的企业。房地产业投资信托基金也有一项规定，便是最少把它应税收入的90%做为股利分配付款。考量房地产业投资信托基金的一个关键指标值来自经营资金（FFO），这也是该领域独有的盈利评价指标。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)全是这一行的引领者。截止到2022年8月29日的过去12月，以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)为代表房地产业投资信托基金主要表现优于股票大盘。XLRE过去一年总的收益率为-6.4%，Russell 1000 ETF指数值同期总收益率为-11.1%。针对这种情况，以下这些以往12月最有意义、提高更快及其极具增涨趋势的房地产业投资信托基金(REITs)，投资人仍还可以在9月份持续关注。极具意义的房地产业投资信托基金以下属于12月跟踪股票市盈率（P/E）最低房地产业投资信托基金(REITs)。由于盈利能通过年底分红和回购的方式返还给公司股东，低市盈率说明投资人为每一美元的收益所付款费用偏少。Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital投向房地产业和有关财产，包含组织抵押借款适用证劵（MBS），住房和商业房地产，及其正中间销售市场借款。8月18日，该企业公布发放F系列产品、G系列产品和I系列认股权证第三季度现金股息。股利分配将在9月30日付给截止到2022年9月1日的在籍公司股东。Rithm Capital Corp.: Rithm Capital的前身为New Residential Investment Corp.，是一家投向住房房子领域内的公共性房地产融资股票基金。公司的资产配置包含与抵押借款服务项目相关的财产、住房借款、非组织证劵和类似项目投资。该企业在2022年6月初次公布了名称及股票号变动，及其管理人员的民营化。Apartment Income REIT Corp.: Apartment Income REIT即AIR Communities，是一支自的管理房地产业投资信托基金，投向国外各地多家房地产业。该企业打造自己的管理物业管理及其预估售卖或租赁给第三方的物业管理。提高速度最快的房地产业投资信托基金以下属于依据一个增长模型排行选出的比较好的房地产业投资信托基金，该实体模型结合公司近期一个季度的百分数收益同比增加和近来一个季度的年同比每股净资产（EPS）提高，以50/50的权重值开展得分。营销和赢利全是企业取得成功的重要因素。因而，仅用一个提高指标值对企业开展排行，使排行容易受该季度的财务会计异常现象（如税收法律的改变或重新组合成本费）产生的影响，很有可能使一个或另一个数据无法意味着公司的整体情况。一季度EPS或收入增加超出2500%的企业被认为是异常值拒之门外。Camden Property Trust: Camden Property Trust是一支有着、管理方法、开发与修建多家公寓楼街道的房地产业投资信托基金，在国外有着171处的房产利益，主要包括58,000好几套公寓楼。7月28日，该企业发布了2022年第二季度盈利，因为物业收入同比增加，净利润猛增了约16倍。第二季度，该企业根据公开发行股票推出了290亿港元优先股，赢得了超出9亿美元纯收益。Realty Income Corp.: Realty Income是一支有着及管理美国和欧洲写字楼物业的房地产业投资信托基金。月度总结股利分配是通过依据长期性协议书所拥有的11,400好几处商业房地产的现金流量所提供的。The Howard Hughes Corp.: The Howard Hughes Corp.是一家有着、管理方法和开发美国商业服务、住房和综合房地产行业的房地产业投资信托基金，致力于纽约市、马里兰州、得克萨斯州、内华达州和其它区域的整体规划小区。8月22日，该企业公布，JDM Partners早已履行了其再次回收Howard Hughes在凤凰城的一个名叫Douglas Ranch的整体规划小区股权选择权。JDM以大概1500万美元的价钱回收了这一中外合资企业另8%的股权，使之总股权增至大概12%。2021年，Howard Hughes以5.41亿美元价钱从JDM和El Dorado控股企业手上回收了这一小区。涨幅比较好的房地产业投资信托基金以下属于以往12月中总收益率最高房地产业投资信托基金。Iron Mountain Inc.: Iron Mountain focuses on information management and storage. It provides data center, secure record storage, art storage, and similar offerings.Duke Realty Corp.: Duke Realty是一支自我约束的房地产业投资信托基金，有着、管理方法和开发工业生产房地产业，同时提供与建筑工程管理和开发相关的服务项目。6月13日，该企业报告称要被货运物流房产公司Prologis Inc.（PLD）回收，全股票买卖交易使用价值大约为260亿美金。Prologis计划保存Duke约94%的财产。买卖预计在2022年第四季度进行。P. Carey Inc.: W.P. Carey是一支多样化房地产业投资信托基金，推行全球化管理方法，有着长期租赁的商业房地产，包含工业生产、库房、零售、自助仓储和写字楼物业。8月1日，该企业公布进行与Corporate Property Associates 18 – Global Incorporated（即CPA：18）合拼。合拼的交易使用价值大约为27亿美金，实现了W.P. Carey从非买卖型房地产业投资信托基金业务上的撤出。